苏荷汇:近西湖，正武林，地铁之上46-140商务私域

...荣盛江荣府位居杭州“南启”战略要地——三江汇，总占地面积78195㎡，择址地铁4号线起始站——浦沿站仅约200米尊席贵地。 北侧紧临大型商综嘉悦广场，浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内，近享诸多便捷生活配套。 3公里直距滨江宝龙城市广场，区域内汇聚滨江龙湖天街、星光大道等杭州著名商业综合体。 地块处于钱塘江畔，远眺回龙山、冠山二脉，依山枕水之中，私享一方难得的山水领地，于滨江城芯无限亲近自然。 拥江发展的2.0钱塘江时代，滨江已经成为杭州对外展示智慧城市的窗口，目标打造世界一流高科技园区，阿里、网易等顶级互联网产业，大华、海康等高新产业聚集，多元化、国际化、年轻化的国际滨展示世人面前。   江荣府位于滨江区浦沿板块，是妥妥的“地铁盘”。 延续荣盛优雅品质传承，荣盛江荣府，约17万㎡多功能活力社区，营造多元化场景和体验的美好生活样本，带来一系列的创新与突破。 荣盛江荣府将以“造园、造寸、造福、造梦”的造诣与修为，全维度对作品进行升级设计。 在建筑美感、服务营造、社区规划等方面，打造全新进阶力作，改善大境、城市界面级建筑美感、通透户型、满足全龄段的功能规划…… 江荣府外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的色彩搭配，和来源于传统建筑的檐口……符合滨江充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。 而材料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的品质坚守。 建筑风格上，严循滨江“海岸系”经典产品设计，浅灰色立面，结合浅蓝色玻璃材质，打造符合年轻审美的当代建筑立面，彰显滨江系产品轻盈现代的颜值。   荣盛江荣府整体采用围合式规划布局，共设计16幢11- 20层高层住宅，其中包含2幢公租房（1号楼和9号楼），1幢自持（14号楼），共1090户，小区容积率2.2，绿地率35%。 项目主力户型建面约119方中间套户型，是改善比较青睐的。这个户型面积虽小，却做到了四个房间，得房率高达87%。 精装限价38000元/㎡，装标4000元/㎡，包括地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。 此户型整体三开间朝南，带南向大阳台，采光还可以，主卧还是套房的设计，119方四房能做到这个配置，实用性还是比较不错的。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...杭州临安年度地王 杭州楼市的“产品力”还是不经意间送上惊喜，特别是有情怀的本土房企，仍然在花精力打造现象级楼盘，追求突破与创新。 2021年5月，临安本土房企地上集团以40%自持比例拼下滨湖新区宅地，引爆全场热度，成为杭州临安区年度地王。 为了这宗热到发烫的珍贵地王，地上集团如手艺人般一门心思钻研产品，反复打磨，足足花了8个多月。 地王终于揭开神秘面纱——“衣锦上府”，它与当下“短平快”的风格截然不同，没有复制粘贴，而坚持以产品说话。   地上集团 | 品质源于热爱   深耕临安28年的地上集团，深深热爱着临安每一片土地，熟悉城市的每一寸肌理。 就算市场一味追求“短平快”、把房子变成“快销品”的趋势里，地上集团依然不忘初心，精研打磨，带来前瞻性的标杆之作。 衣锦上府项目定位上无疑成为一大突破，打造纯改善大平层住区，引入建面约143㎡和235㎡ 的大平层主力户型产品。 凭借一己之力，引领临安跨入大平层元年，与主流高端改善产品积极对话。   衣锦上府｜将楼板隔音做到极致 楼板隔音绝对是衣锦上府的核心卖点和亮点之一。 目前杭州市场上的绝大多数豪宅产品，在楼板隔音性能上都面临短板，根源在于国内现行隔音标准过低，而规模开发商往往不愿意多花钱去设计和建造高于国家标准的产品质量。 国内绝大多数住宅的楼板做法是：120mm厚原始混凝土楼板+50mm装饰层=170mm厚楼板，如果采用瓷砖石材等硬质材料，那么其撞击声压级约为78~82dB之间，甚至不能满足国家最低标准（≤75dB）；如果采用木地板，虽隔音可得到提高，但距离舒适度仍差之甚远。 2023年5月，经过长达半年的考察与比选，地上集团最终选定洛赛声学的“聚氨酯阻尼隔声垫”，作为衣锦上府项目的配套楼板隔音材料，令项目楼板隔音效果达到五星级酒店水平，彻底消除上下楼层之间的干扰，树立了杭州地区住宅楼板隔音的新标杆。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...“第三中心”西门户 时代风口 价值高地  武林、钱江之后，城西科创大走廊，被定义为杭州第三大市级中心。 桃语春福里，坐镇比肩世界的杭州“硅谷”，城西科创大走廊西部门户，占位青山湖环湖经济带发展，未来的的创新创业高地，核心版图价值遏待爆发，再加之杭州西站、一高二铁三高速的多维路网加持，畅达杭州主城及长三角，同享双城资源精粹，演绎生活万千精彩。 周边举步商贸城，约10分钟可达宝龙广场，约20分钟到万达广场、银泰城等，满足一家人吃喝玩乐购需求；约500米以内高虹镇中心小学（迁建）、福胜园区 21 班幼儿园（规划扩建）、临安中医院等优质医教资源汇集，营造出烟火浓郁的“生活中心”。 此外，这里集萃阿里巴巴、菜鸟网络全球总部、达摩院、之江实验室、聚光科技等全球鼎级智慧云资源，加上未来科技城、云城、青山湖科技城等产业发展，杭州独一无二的“产业中心”。凭借这三大中心力的聚合，桃语春福里未来潜力毋庸置疑。   全龄社区 安放24小时美好 除了天赋的“中心力”之外，桃语春福里更自带臻稀属性，以深厚的产品力，为业主带来一个高品质的全龄住区。 作为区域唯一在售盘，桃语春福里致以极致匠心，方不负脚下土地。采用大玻面设计，给人以现代艺术美学奢享；同时大楼距的规划设计，清风阳光徜徉，四季风景尽揽。 在园林规划上，打造贵雅十字中轴、中芯恢弘水系、四重森氧交际场的诗意景观，并将公园理念融入场地空间，构建“24H全龄时光周期”园区，让每个人都能找到自己的休娱空间，为精英人群的生活境界埋下更多精彩伏笔。   全杭州地板价 超低门槛 高性价比 当然，引爆桃语春福里的，还有无比诱人的性价比。 潜力地段、臻藏品质，首开高层精装均价14300元/㎡，而与之相隔15分钟车程，同样是绿城服务的绿城桃李湖滨，均价29500元/㎡，性价比超强，更何况这还是杭州唯一一个首付23万左右就能入手的绿城精装盘，高品质、低门槛，谁能不爱？ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...美的滨湖翠邸，落址滨湖新区CBD核芯之上，毗邻临安老城区和青山湖科技城，近享两大区域资源，踞守城西科创大走廊西起点，杭州唯一不限购价格洼地，同步区域发展利好。 美的滨湖翠邸，毗邻滨湖新区重点规划的约50万平方米滨湖商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等生活配套，坐拥一城璀璨生活。   超强人气值 醇熟繁华配套 稳定消费巨流 美的翠邸临街旺铺，坐享滨湖新城芯，聚合周边大学、高端人居及繁华商场等醇熟配套，超强汇聚人流量，步步是商机。 持续消费主场：紧邻浙江农林大学（东湖校区），万人级师生消费人群，高密度高质量客群体的稳定消费场，坐享成熟消费圈红利。 繁华配套流量芯：与一路之隔约50万方航母级商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等多业态配套，强势汇聚全城消费人群。美的翠邸临街旺铺，享受繁华商圈流量芯。 醇熟大型居住区 ：美的翠邸，约1公里范围内聚集6个住宅社区，位处政府规划大型居住区，超强稳定人流客群，临街旺铺超强吸金，稳居繁华财富主场。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...辰春澜城高层价格21000元/㎡，在售楼栋11#、14#，层高2.95m。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...江上臻园距富阳银泰直线约80m，约1km半径囊括方优文豪幼儿园、富春四小、郁达夫中学（文豪校区）、富阳第一人民医院、城东商贸城等城市精粹配套。下班就能逛银泰，出门便是名校，新鲜蔬菜就在家附近，地铁、风景咫尺可得。（本资料中的学校仅为现状描述，本公司对学区及入学等事宜不作任何承诺。） 作为富阳时代华宅的定标者，江上臻园秉承精细、安定、恒久的桂语系设计语言，去繁就简，诠释当代简约之美，在富阳城芯处造就靓丽风景线；规划上，最大逾70m南向宽距，塑造华宅私密与尊荣感。   约300㎡泳池景观，是日常窗前眺望的风光，更是令人艳羡的园区“首席视野”；约1000㎡活力草坪，和孩子一起迎着阳光奔跑的成长时光；多主题花园环绕，四季名贵树种花木相伴，处处都皆有景。每一天穿过园区，期待着邻里的邂逅，风景的感动。 归家是最温馨的时刻，从入户那一刻开始，臻园约6m层高主题架空层，两梯两户私家入户仪序，标定奢感基调。建面约144㎡空间设计，南向约11.5m三开间面宽，在实现南向双卧的同时，让客厅开间达到3.9m，尽得满屋阳光。   入户之后，LDK一体化客餐厅设计，不只是简单的内部贯通，而是打造一个完整的家庭活力中心。让亲子时光、家庭会客更加亲近；套房式主卧设计，玄关、主卧多重收纳系统的精细预留，每一个细节的空间进阶，彰显绿城对高端改善大宅需求的深谙。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...保亿丽云府直线距离约1公里内青山湖轻轨站，2站到南湖阿里达摩院、到未来科技城绿汀路站仅需6站地铁，直接深入杭州第三中心核芯。 更重要的是，在绿汀路站可同站换乘地铁3、5号线。 从绿汀路站换乘3号线，到杭州云城只要3站地铁，并且，杭州西站将在本月内开通，丽云府自然享受其交通辐射；5号线更不用说，换乘之王到杭城哪里都非常方便。   整体来看，杭州西站对外，5号线对内，内外交通双管齐下，丽云府的交通自由度与便捷度都可想而知。 周边涵盖已经签约的青山湖科技城育才小学、杭十四中青山湖校区。此外，青山湖第一幼儿园、青山湖中心幼儿园、青山湖科技城第一小学，青山中学也都在此范围内。 可以说，从幼儿园到高中的15年教育都在项目“家门口”，教育资源优质又便捷。（新房不承诺学区，交付后以教育局划分为准） 在商业方面，丽云府自带的约8000方的社区商业，未来完全满足日常生活的需要，而宝龙广场、星汇天地两大成熟的商业综合体均在项目直线距离约1.5公里内，休闲生活将非常丰富繁华。 与此同时，丽云府层高做到了约3米，室内空间更大气，立面大面积玻璃搭配铝板线条打造，风格现代质感满满，从内部精装到外部立面，丽云府的品质几乎走在板块内同价位楼盘的前列。 丽云府的特别之处，还体现在产品上。 除了硬核精装品质、约3米层高，大面积玻璃+铝板线条的立面外，墙体更采用了铝模爬架施工工艺打造。 了解的朋友都知道，相比传统施工，铝模爬架工艺拼缝更少，精度更高，从而整个墙体的平整度、防水性、稳定性及承载力也更高，建筑品质可见一斑。   保亿丽云府整个园区只有3幢住宅，但规划设计精益求精。 酒店式入户大门，体面又贵气，园区内人车分流，安全性更高，智慧小区的属性也更符合现代购房者的生活习惯，而且，项目还自带了约8000方的社区商业，日后都将为业主服务。 很明显，丽云府在有限的土地面积之上，把产品的精致性几乎做到了满分，园区内外都在多方位地保障业主未来生活的便利性及超高的舒适度。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...西湖区「南启」主阵地 之江科学城战略规划 之江未来的人口规模将达49.56万人！按照之江控规文件信息，未来之江度假区人口规模约为14.2万、双浦新区约15.88万、转塘约17.5万、龙坞约1.98万，和目前的滨江区常住人口规模不相上下！如此规模的人口数量和产业量级，将直接带动板块的焕新蝶变。 无独有偶，在今年西湖区政府工作报告中，提出了"打造之江科学城"——这是西湖区「南启」战略的主阵地，这里不仅囊括中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学云栖校区、国科大杭州高等研究院等国内知名院校，更有四大省级文化场馆、全省首家国家级重点实验室（中国空间技术研究院）等省级重要项目，在杭州发展战略中承担着重要使命。作为西湖区云创、科创、文创“三创融合”的产业高地，正在擎领繁萃的未来想象！   研究型高校资源，聚拢高阶智慧人才 西投横创中心毗邻国科大杭高院与西湖大学两所“世界级”学院，可以说是“群贤毕至”。其中，国科大杭高院有两院院士14名，262位高层次人才；西湖大学有施一公、王坚等多位院士坐镇，预计到2026年将有900名博士后的规模……两所研究型高校，再加上未来中国空间技术研究院杭州中心启用后聚拢的海量高阶人才储备，周边的科创氛围和高学历人才浓度还将进一步提高。   西投横创中心凭借其得天独厚的地理坐标及标识度脱颖而出。【十二云峯】建筑面积约1300㎡起花园式总部办公，【云阶】建筑面积约304-335㎡灵感商务办公，约4.78米自由定制层高，在自然环境萦绕的同时，拥聚文脉源点的稀缺价值。浓郁艺术人文气息，在一席花园总部办公环境中营商，近享区域内丰富的学术产业资源、雄厚的人才储备等资源，实现商务“创想&财富自由”。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...“现房独苗” 泊朗廷轩 在这个档口，一个现房项目更加珍贵。 就像萧山南部新城唯一现房销售的低密大盘——禹洲泊朗廷轩，成了杭州的稀贵“屋”种。 现房，品质肉眼可见，不仅能规避“爆雷”风险，更减少2-3年的期房等待时间，节省近10万的租房费用。 于是现房项目的热度堪比万人追捧的「红盘」—— 比如养云静舍、紫璋台、中杭府...都曾在市场上掀起阵阵风浪。只供无房户购买且五年限售的紫璋台，依然无法阻挡万人摇；不久前才完成摇号的中杭府，还吸引了两位A类人才直接预定房源。 而杭州市面上，尚存的准现房已经屈指可数，泊朗廷轩不仅是南部新城的唯一，也是钱塘江南岸的唯一，不难想象，它将成为市场一大热点。   “高得房率” 户型设计 泊朗廷轩是地王出身，体量较大，由13幢洋房和4幢高层组成，楼幢一字排开，由南低北高排布。视野朗阔，犹如剧场式体验，无论采光、通风、还是观景，都更胜市面其他楼盘一筹。 外立面为局部采用石材+大面积LOW-E玻璃，这样的高级灰立面，颜值出挑。走近细看，高层局部铝板到顶的外立面用料，现在市面上单价4万+的楼盘身上也不太常见了。 园区设计上，设有公共会客厅、夜光步道、活动草坪、童玩区域等全龄化生活的社区配套，让每位业主都能拥有美好瞬间。 而在户型设计上，几乎是目前杭州楼市中已经断绝的优势——因为是2017年拿的地，户型还能设计拓展面积，也就是说，同样的户型，在泊朗廷轩能获得更高的得房率与性价比。 楼盘户型十分丰富，满足不同购房者的需求。洋房主力户型为建面约81、119、128、138㎡，一梯一户；高层主力户型为建面约89、119、138㎡。 高层约89㎡户型，做的是3房2厅2卫的格局。南北通风通透，三开间朝南、动静分区、套房主卧、阔绰阳台等价值标签，面面俱到。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...杭珹未来中心瑞系300 万象城级综合体之上的城市核心资产 类型：商业40年 梯户比：三梯两户 建筑面积：约370方   地处新晋第三中心的中心位-地铁绿汀路站（3、5、16号线交汇，均已开通）之上 对望规划中未来科技公共中心-“杭州国际性的新一代城市公共中心 约101.9万方一站式TOD复合型生活枢纽 规划约17万方万象购物中心-全面对标钱江新城万象城                          【交通】项目位于地铁3、5、16号线换乘站绿汀路站上盖 聘用一线设计大师团队—GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac 项目丰沛湿地景观（和睦湿地，五常湿地） 高端会所（含私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室等），构建丰富的社交场景 全景大落地玻璃幕墙立面 罕见约22米极致大面宽 约270度无敌景观超尺度社交空间 【景观资源】项目南侧规划约3600亩的和睦湿地，东侧规划约6700亩的五常湿地，公同打造世界湿地水城新样板“梦溪水乡”，以湿地岛居形态融于自然 【商业】项目规划约17万方万象购物中心，全面对标钱江新城万象城 【文体】项目东侧规划未来科技文化中心，是辐射城西乃至整个杭州的新一代城市公共中心。包括国际体育中心、国际演艺中心、会议会展中心、市民服务中心、综合文化中心（“五馆一中心”） 【医疗】项目北侧约1km是浙江大学医学院附属第一医院总部 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...精研建面约95-130方年轻改善住品，配置2500元/方装修标准，建面95-130方，均价18600元/平。

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